Schöneck: Saniertes EFH mit Garage und schönem Garten!

Objektbeschreibung

Schöneck: Saniertes EFH mit Garage und schönem Garten! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche wurde 1960 massiv erbaut und in den Jahren 2012 bis 2023 umfangreich saniert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 340 m². Nach Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, rechterhand befindet sich die neue Einbauküche mit Zugang zum Balkon. Gegenüber der Küche gibt es ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. An die Küche angrenzend kommt man in ein großes Zimmer mit Kamin (mit integrierter Heizkassette), das als Wohnzimmer genutzt werden könnte. Am Ende des Flurs befindet sich das Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es drei größere und ein kleines Zimmer sowie das Gäste-WC. Rechterhand liegt das kleine Zimmer, das derzeit als Wirtschaftsraum genutzt wird. Linkerhand kommt man in das Arbeitszimmer, es handelt sich hierbei um ein Durchgangszimmer zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon von dem aus man einen sehr schönen Blick auf den Garten und die Nidder hat. Hier kann aus dem Durchgangszimmer eine Separierung der beiden Zimmer vorgenommen werden, da es einen Eingang ins Balkonzimmer gäbe, der nur wieder geöffnet werden müsste. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dach wurde 2023 komplett neu gedeckt und gedämmt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2012 erneuert. Von 2012 bis 2023 wurden alle Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die überwiegend programmierbar sind. Alle Fenster haben Fliegengitter. Die Haustür, die Außentüren und die Hoftore wurden ebenfalls durch neue ersetzt. Alle Wasser- und Abwasserrohre im Haus, sowie diverse Stromleitungen wurden erneuert. Das Dach des Hauses verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung 7.11 Kw. Der Speicher hat eine Nutzleistung von 9,6 Kw. Auf dem Garagendach wurde ein Balkonkraftwerk mit einer Nennleistung von 600 Watt installiert, sodass hier bequem ein Elektrofahrzeug geladen werden kann. Die Wallbox hierfür fehlt noch! In allen Etagen gibt es einen Glasfaseranschluss. Lassen Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ausstattung

Das Haus befindet sich in Schöneck in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. 100 Meter vom Haus entfernt liegt ein Spielplatz. Wenige hundert Meter entfernet befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule. Der Bahnhof in Richtung Frankfurt liegt 5 Gehminuten entfernt. Schöneck gehört zur Großgemeinde Nidderau und liegt ca. 10 Km vor den Toren Frankfurts. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt ist entweder fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1960

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben