Saniertes 2 FH in Ortenberg-OT!

Objektbeschreibung

Das 1969 massiv erbaute Haus mit ca. 236 m² Wohnfläche wurde 2022 umfangreich saniert. Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, einem Gäste WC, Küche und Bad. Im OG gibt es eine Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einem Bad und einer Küche sowie einem großzügigen Balkon. Die Heizung wurde komplett ausgebaut und in den jeweiligen Räumen wurden Wandflächenheizungen installiert. In den beiden Wohnzimmern gibt es einen Kamin. Ein Anschluss an das örtliche Wärmenetz ist möglich. Das Haus ist unterkellert. Neben dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Beide Wohnungen sind gut vermietet. Da sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Neubau befindet, muss das Grundstück, nach den Wünschen des Käufers, noch geteilt werden. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren einen Termin mit uns!

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortenberg-Bleichenbach in der Ortsmitte. Ortenberg liegt an den Ausläufern des Vogelsbergs, etwa acht Kilometer von Büdingen. Die Wetterauer Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Nidda, im Nordosten an die Gemeinde Hirzenhain, im Osten an die Stadt Gedern und die Gemeinde Kefenrod, im Süden an die Stadt Büdingen, im Südwesten an die Gemeinde Glauburg, sowie im Westen an die Gemeinde Ranstadt. Ortenberg besteht aus den Stadtteilen Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters (mit Konradsdorf), Usenborn und Wippenbach. Die Bundesstraße 275 führt durch das Gemeindegebiet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A 45) ist Florstadt-Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich heute noch Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen–Nidda–Gelnhausen. Ein umfangreiches Angebot für die tägliche Versorgung sowie Kindergarten und Schule finden Sie im 3 km entfernten Ortenberg (5 min. Autofahrt). In der Kernstadt befindet sich das Ortenberger Freibad. Der überregional bedeutende Ortenberger „Kalte Markt“ findet jährlich am letzten Oktoberwochenende statt.

Energieausweis

Befeuerung

Elektro

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1952

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

04.01.2026

Ausstelldatum

05.01.2016

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben