Ortenberg-Bleichenbach: 2 FH mit Garten in der Ortsmitte!

Objektbeschreibung

Diese 2020 massiv errichtete 2 FH wird Sie begeistern! Das Gebäude wurde nach modernstem energetischem Standard erbaut. Beheizt wird das Haus mir einer Wärmepumpe. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 207 m². Die EG-Wohnung hat eine Fläche von ca. 94 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Essecke, sowie einer Terrasse. Die Wohnung im OG hat eine Fläche von ca. 114 m² mit 4 Zimmern, einem Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einer Küche und einer Essecke. Da sich das Haus auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet, muss das Grundstück, nach den Wünschen des Käufers, noch geteilt werden. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren einen Termin mit uns!

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortenberg-Bleichenbach in der Ortsmitte. Ortenberg liegt an den Ausläufern des Vogelsbergs, etwa acht Kilometer von Büdingen. Die Wetterauer Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Nidda, im Nordosten an die Gemeinde Hirzenhain, im Osten an die Stadt Gedern und die Gemeinde Kefenrod, im Süden an die Stadt Büdingen, im Südwesten an die Gemeinde Glauburg, sowie im Westen an die Gemeinde Ranstadt. Ortenberg besteht aus den Stadtteilen Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters (mit Konradsdorf), Usenborn und Wippenbach. Die Bundesstraße 275 führt durch das Gemeindegebiet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A 45) ist Florstadt- Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich heute noch Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen– Nidda–Gelnhausen. Ein umfangreiches Angebot für die tägliche Versorgung sowie Kindergarten und Schule finden Sie im 3 km entfernten Ortenberg (5 min. Autofahrt). In der Kernstadt befindet sich das Ortenberger Freibad. Der überregional bedeutende Ortenberger "Kalte Markt" findet jährlich am letzten Oktoberwochenende statt.

Energieausweis

Befeuerung

Luftwärmepumpe

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

2020

Jahrgang

ab 1.5.2014

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

30.06.2030

Ausstelldatum

01.07.2020

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben