Objektnummer
249#6MU9t
Laubach OT: Großzügiges 3 Familienhaus mit Praxisräumen und Appartement!
Preise
Kaufpreis
495.000,00 EUR
Außen-Courtage
5 %
provisionspflichtig
Ja
Flächen
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
940,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
2
Austattung
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Carport
true
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, einem kleinen Appartement und zwei Praxisräumen wurde 1979 massiv erbaut und 1986 komplett umgebaut. Es verfügt über 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Alle 3 Wohnungen sind Maisonettewohnungen. Im EG befinden sich eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, sowie ein Appartement mit ca. 25 m² Wohnfläche und zwei Praxisräume mit ca. 30 m² Wohnfläche. Im OG gibt es zwei weitere Wohnungen mit ca. 130 m² und ca. 125 m² Wohnfläche. Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 465 m². Das Grundstück ist 940 m² groß. Alle Bäder im Haus wurden 2018 komplett erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Vor dem Haus gibt es einen Carport. Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht, hier befindet sich zusätzlich ein großes Gartenhaus, das auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann und eine Gartensauna. Alle Wohnungen und Räume sind gut vermietet. Lassen Sie sich dieses schöne Mehrfamilienhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!Lage
Die Immobilie befindet sich im Laubacher Stadtteil Wetterfeld am Ortsrand in Feldrandlage. Laubach erreicht man in ca. 10 Autominuten, nach Gießen sind es 22 Km.Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1986
Jahrgang
ab 1.5.2014
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
22.10.2024
Ausstelldatum
23.10.2014
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
82.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein
Ansprechpartner
HerrnRichard, Schmidt