Hanau: Für Kapitalanleger! Schöne 3 ZW mit Westbalkon in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Etagen und 78 Wohneinheiten im 7. Stock. Über den gemütlichen Flur gelangen Sie linker Hand in das erst kürzlich renovierte innenliegende Bad mit Wanne. Eine gemütliche Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit befindet sich vom Flur ausgehend rechterhand. Geradeaus erreichen Sie das helle Schlafzimmer. Linkerhand befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechter Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Westbalkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt und bei gutem Wetter eine uneingeschränkte Sicht auf die Frankfurter Skyline sowie unbezahlbare Sonnenuntergänge bietet. Ein weiterer Abstellraum von ca. 5 qm befindet sich auf der Etage direkt neben der Wohnung gelegen. Die Wohnung verfügt über einen PVC Boden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer. Die Fassade, die Balkone sowie die Aufzugsanlage wurden in 2022 komplett erneuert und saniert. Des Weiteren verfügt diese schöne Wohnung über einen kleinen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein PKW- Stellplatz gehört ebenfalls dazu und ist bereits im Preis enthalten. Lassen Sie sich diese schöne Wohnung in zentraler Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hanau, in zentraler Lage. Hanau ist mit seinen 100.000 Einwohnern die kleinste Großstadt Hessens und verfügt über einige tolle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Unter anderem findet der Hanauer Wochenmarkt jeden Mittwoch und Samstag auf dem Neustädter Marktplatz zu Füßen des Brüder-Grimm-Denkmals statt und gilt, ganz nebenbei, als einer der schönsten und größten in ganz Hessen! Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhäuser der Maximalversorgung sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle gut zu erreichen. Sehr gute Bus- und Bahnverbindung, sowie eine gute Anbindung auf die B45 sind gegeben.

Energieausweis

Heizung

Fern

Befeuerung

Fern

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1965

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

12.07.2028

Ausstelldatum

13.07.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben