Gedern: Gepflegtes 2 FH mit Nebengebäude, Teich und großem Garten!

Objektbeschreibung

Das 2 FH besteht aus zwei Einzelhäusern, die aneinandergebaut sind, und wieder verbunden werden können. Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 96 m², das Hinterhaus hat eine Wohnfläche von ca. 189 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1089 m², hierauf befindet sich eine große Scheune mit Werkstatt und viel Stauraum sowie ein Carport, auch für größere Fahrzeuge. Der pflegeleichte Garten mit Naturteich und Fischbesatz lädt zu entspannten Stunden ein. Das Vorderhaus wurde 1922 errichtet und umfangreich renoviert, das Hinterhaus wurde 1991 erbaut. 2022 wurde die komplette Elektrik und 2023 die komplette Heizungsanlage erneuert. Auf der Scheune befinden sich Solarzellen für die Warmwassererzeugung. Das Vorderhaus ist vermietet, die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 800,00 € kalt monatlich, was bei der Finanzierung hilfreich ist. Das Vorderhaus verfügt über 5 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Das Hinterhaus hat 7 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer sind, 2 Bäder und 2 Gäste-WC`s. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit noch eine Einliegerwohnung zu errichten. Lassen Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen und vereinbaren einen Termin mit uns!

Lage

Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbststartenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf. Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1991

Jahrgang

ab 1.5.2014

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

07.04.2031

Ausstelldatum

07.04.2021

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben